Tanto en la construcción como en la rehabilitación o restauración de edificios resulta vital una buena impermeabilización de las cubiertas planas. Este trabajo debe ser ejecutado por profesionales de la impermeabilización y el aislamiento ya que juega un papel fundamental, al proteger la estructura de posibles filtraciones de agua y evitar los daños causados por la humedad.
Un buen mantenimiento de las cubiertas y bajantes asegurará una durabilidad al edificio y supondrá a medio y largo plazo un ahorro en términos de costes y reparaciones del inmueble.
Impermeabilización de cubiertas planas: todo lo que necesitas saber
La impermeabilización de cubiertas planas es fundamental en la construcción, previniendo filtraciones y goteras. Antes de aplicarla, es necesario preparar el soporte y cumplir con normativas específicas. La elección de materiales y la aplicación correcta garantizan la durabilidad de la obra.
Tipos de cubiertas planas
Existen distintos tipos de cubiertas planas para edificios y se podrían clasificar en función de su uso o del propósito de las mismas. Ya que la protección que se requiere o el trabajo que se realizará variará.
- Cubiertas planas transitables para personas
- Cubiertas planas transitables para vehículos pesados
- Cubiertas planas no transitables
- Cubiertas plantas ajardinadas
- Cubiertas planas reflectantes.
- Cubiertas planas acústicas
- Cubiertas planas descontaminantes.
Factores a considerar en la elección del tipo de impermeabilización
Para determinar el tipo de impermeabilización más adecuado, es crucial tener en cuenta el uso de la cubierta, su accesibilidad y el tipo de edificio en cuestión. Cada tipo de cubierta requiere un enfoque específico para garantizar su durabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo.
Preparación del soporte para la impermeabilización
Antes de proceder con la impermeabilización de una cubierta plana, es fundamental realizar una serie de trabajos previos para asegurar que el soporte cumple con los requisitos necesarios. El proceso es similar en la impermeabilización de cubiertas de naves industriales que en comunidades de vecinos o incluso en viviendas particulares. A continuación, se detallan los pasos a seguir:
Trabajos previos necesarios
Antes de aplicar la impermeabilización, es necesario realizar una serie de trabajos preliminares que aseguren que el soporte cumple con las normas establecidas. Estos trabajos pueden incluir la limpieza de la superficie, la nivelación del sustrato y la verificación de la altura de los montantes, entre otros aspectos fundamentales.
- Verificar el estado de la superficie
- Comprobar la planicidad del sustrato
- Evaluar la altura de los montantes
- Realizar las reparaciones necesarias en caso de desperfectos
Normativas a cumplir
Es imprescindible seguir las normativas establecidas para la impermeabilización de cubiertas planas, como la norma DTU 20.12 para mampostería de cubiertas, que garantiza la calidad y la correcta preparación del soporte así como la durabilidad de la obra.
Control de la superficie y el sustrato
Antes de la aplicación de la impermeabilización, se debe realizar un control exhaustivo de la superficie y el sustrato, asegurándose de que cumplen con los estándares de calidad necesarios para el correcto sellado de la cubierta plana.
Un control riguroso de la superficie y el sustrato es fundamental para asegurar que la impermeabilización se adhiera correctamente y cumpla con su función de protección contra la humedad y las filtraciones. Se deben verificar la planicidad y el estado del soporte para garantizar un resultado óptimo.
Elección de la solución de sellado
Para la correcta impermeabilización de cubiertas planas, es crucial seleccionar los materiales adecuados y proceder con la aplicación correcta de la solución de sellado. A continuación, se detallan los pasos a seguir:
Selección de materiales
- Membranas bituminosas: Ampliamente utilizadas por su durabilidad y resistencia a la intemperie.
- Membranas de EPDM: Material elástico y versátil, ideal para cubiertas con movimientos estructurales.
- Membranas de PVC: Excelente impermeabilización y resistencia a los rayos UV.
- Sistemas de impermeabilización líquidos: Soluciones versátiles que se adaptan a diferentes superficies.
Aplicación de la impermeabilización
Una vez seleccionado el material adecuado, es fundamental seguir las indicaciones del fabricante para garantizar una instalación correcta y eficaz. La correcta aplicación de la impermeabilización en una o varias capas es esencial para asegurar la estanqueidad de la cubierta.
Barrera de vapor, aislamiento térmico y accesorios
Además de la capa impermeable, la barrera de vapor y el aislamiento térmico son elementos clave para asegurar un correcto funcionamiento de la cubierta. Los accesorios necesarios, como los remates y las juntas de dilatación, deben instalarse con precisión para evitar posibles filtraciones.
Garantía y responsabilidad en los trabajos de impermeabilización
La garantía y la responsabilidad en los trabajos de impermeabilización son aspectos fundamentales para asegurar la durabilidad y la eficacia de las obras realizadas. Es crucial contar con una empresa cualificada que se comprometa con la calidad de sus trabajos y con la garantía decenal de los mismos.
Importancia de contar con una empresa cualificada
Trabajar con una empresa especializada en impermeabilización de cubiertas planas garantiza que se cumplirán los estándares de calidad y durabilidad exigidos. La experiencia y la capacitación del personal son clave para realizar un trabajo eficiente y duradero.
Certificaciones y estándares de calidad
Las certificaciones, como el sello Qualibat, son un indicativo de que la empresa cumple con los requisitos de calidad y estándares del sector. Es importante verificar que la empresa posea las certificaciones necesarias para garantizar un trabajo bien hecho.
Responsabilidad decenal en los trabajos realizados
La responsabilidad decenal implica que la empresa se compromete a responder durante un periodo de diez años por posibles fallos o defectos en los trabajos de impermeabilización realizados. Es necesario asegurarse de que la empresa asuma esta responsabilidad para evitar problemas futuros.
Importancia de la limpieza periódica
Es fundamental realizar limpiezas regulares en la cubierta para evitar la acumulación de suciedad y obstrucciones que puedan comprometer la eficacia de la impermeabilización.
Inspecciones rutinarias
Realizar inspecciones periódicas en la cubierta para detectar posibles daños o desperfectos, y poder repararlos a tiempo, contribuirá a mantener la integridad de la impermeabilización.
Mantenimiento preventivo
- Revisar periódicamente el estado de las juntas y los sellados para verificar su correcto funcionamiento.
- Controlar el nivel de desgaste de la impermeabilización y proceder a su renovación si es necesario.
- Atender prontamente cualquier señal de deterioro en la cubierta para prevenir filtraciones.
Uso adecuado de la cubierta
Es importante utilizar la cubierta según su diseño y funcionalidad para evitar daños innecesarios que puedan comprometer la impermeabilización.
Asesoramiento profesional
En caso de dudas o necesidad de mantenimiento especializado, es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales en impermeabilización para asegurar la durabilidad de la cubierta. Desde Cubiertas Taad 200 brindamos el apoyo necesario y podemos resolver todas las dudas antes de que arranque el proyecto.